FPが知るべき住宅知識～マンションは新築？中古？～

■新築マンションのポイント
「マンションは管理で買え」と言う専門家がいるくらい、マンション購入を検討する場合はマンションの管理のチェックは重要です。特に修繕積立金。新築マンションは購入時の修繕積立金が安く抑えられていて、数年ごとに月々の修繕積立金が上がっていく計画になっている場合があります。担当の営業さんがきちんと説明してくれればよいのですが、営業さんとしてはマイナスポントなので聞かないと説明してくれない営業さんもいるようです。

■中古マンションのポイント
中古マンションも新築マンション同様に修繕計画をチェックすることがとても重要です。中には修繕積立金が他のマンションよりかなり安い中古マンションもあります。それはそれで注意が必要です。もしかしたら杜撰な修繕計画になっていて、将来的に大規模修繕の時に費用が足らないということがおこり得ますので。実際に大規模修繕の時期になり積立金が足りなくて、1戸当たり100万円近い費用を請求されたという例もあります。